賃貸でもDIYできる？画鋲・ネジ・壁紙…どこまでOK？

そう思っていませんか？

実は、画鋲程度ならOKなことも多く、工夫次第で賃貸でもDIYは楽しめます。

ただし、間違ったDIYをすると退去時に思わぬ修繕費を請求されることも…。

今回は、「これはOK？」「これはNG？」を解説します！

まずは結論！判断基準はこれ

「退去するときに元通りに戻せる？」これが一番大切です！

元通りに戻せるDIY→OKな場合が多い

元通りに戻せないDIY→修繕費が発生する可能性あり

画鋲はOK？

基本的にはOKなケースが多いです！

例えば

• カレンダー
• 軽い時計
• ポスター
• 写真

画鋲の程度の小さな穴(直径1～2mm程度)は、通常の生活で生じる損耗として扱われることが多く、退去費用の対象にならないケースがあります。

ただし

• 壁一面に画鋲だらけ
• 何十個も穴を開ける
• 石膏ボードがボロボロ

これはNGになることも…

「数か所ならOK」が目安と考えておくと安心です。

ネジ・ビスは？

こんなDIYをしていませんか？

• 棚を固定
• テレビを壁掛け
• ハンガーラック設置

ネジやビスは画鋲より穴が大きく、補修が必要になることが多いため、借主負担になる可能性があります。

「画鋲はセーフ、ネジやビスは要注意」この違いは覚えておきましょう。 

壁紙は貼っていい？

• 貼ってはがせる壁紙
• マスキングテープ＋両面テープ
• 賃貸用リメイクシート

これなら原状回復しやすいので安心です。

注意するのは・強力なのり・接着剤　剥がすとクロスまで一緒に…　これは退去時に泣くパターンです。

実は私も失敗しました…。

「貼ってはがせる壁紙なら大丈夫！ 」と思って、賃貸のドア一面に貼っていたことがあります。

ところが退去時に剥がしてみると、ドアのクロスまで一緒にベリッと剝がれてしまいました…。

結果、修繕費として約８万円を支払うことに…。 

「貼ってはがせる」と書かれていても、貼る場所の素材や、貼っていた期間、経年劣化などによっては、きれいに剥がれないことがあります。

私のような失敗を防ぐためにも、目立たない場所で試したり　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　管理会社に確認したりしてから施工するのがおすすめです！

床DIYも意外と人気！

フローリングを傷付けたくない人は

• ジョイントマット
• フロアシート
• チェアマット　がおすすめ 

これは私もよくやっています！

ジョイントマットやフロアシートを敷くだけで、お部屋の雰囲気がガラッと変わります！

一気におしゃれな空間になって、QOL爆上がりです！

しかも、床の傷防止や防音対策にもなるので、賃貸でも取り入れやすいDIYのひとつです！

これはアウトかも… 

• ペンキを塗る
• ドアに穴を開ける
• 壁を壊す
• クッションフロアを接着剤で貼る
• エアコンや設備を勝手に交換

「退去時に元に戻せないDIY」は避けるのが無難です。

まとめ

DIYを始める前に、この３つを確認しましょう。

• 賃貸契約書
• 管理会社・オーナーへ確認
• 原状回復できるか

一度確認するだけで、退去時のトラブルを防げます。

• 画鋲はOKなことが多い
• ネジ・ビスは慎重に
• 壁紙は剥がせるタイプを選ぶ

迷ったら「元通りに戻せるか？」で判断！

ちょっとした工夫で、賃貸でもおしゃれなお部屋づくりは十分楽しめます！