と悩まれる方も多いですよね。

賃貸では、物件の多い時期と少ない時期では、募集件数が大幅に違います！

さらに家賃や礼金などの条件も時期によって高くなったり、逆に値下げしやすくなったりもします。

今回は、１～６月の各月ごとの特徴とおすすめの時期を合わせてご紹介していきます。

１月【☆】

１～３月は４月からの新年度に備えて、転勤や就職で引っ越す方が多いため、繁忙期に入ります。

その方々が実際に引っ越すのは２月や３月、４月に入ってからになります。

１月はお部屋探しを始める人は多くなるが、部屋を退去する人はまだ少ない月ということになります。

物件の数はまだ少ないのに、探す人は多いというお部屋探しにはまだ向かない時期です。

３月頃に引っ越す方は、１月時点では完成予定の新築物件をメインに探すのがおすすめです

３月は、１年の中で最も新築物件が完成するタイミングで、その多くは１月から募集が始まります。

３月完成の「条件の良い」新築物件は早い者勝ちなので、気になればすぐにお部屋を抑えましょう

条件の悪い新築物件は３月だろうが残ります。

注意：新入学生や進学生、学生マンションに引っ越しされる方は、この時期から早めに探し始めましょう 

学生マンションは、解約予告が２～６ヵ月前に設定されるため、早ければ前年の１１月頃から３月入居の募集が始まっていることもあります。

こちらも人気物件はすぐに無くなるので早めに検討するのがおすすめです。

２月【☆☆】

２月になると、２月末退去、３月末退去の物件情報がどんどん出てくるため、物件量は多いです。

だたこの時期に空く部屋は、募集家賃や礼金を少し高めに設定されたりします。

多少高くても入居者が決まる時期だったり、転勤の方は費用も会社持ちだったりします。

オーナーもそれを分かっているので、強気の家賃設定をしたり、交渉が難しくなったりします。

ただし、３月末までに引っ越し予定のご家族の方は、２月から急いで探し始めましょう。

ファミリー物件は数自体が少ないので３月には良い部屋が残っていない可能性があります。

３月【☆☆】

不動産屋、引っ越し会社ともに最も忙しい時期が３月です。

物件量は多いですが、探す方も多いので落ち着いて探すことはできません。

さらに、３月の中旬下旬の引っ越し代金は普段の３倍程になってしまいます。

転勤や転職でもない限り、この時期に探すのはあまりおすすめ出来ません。

だたし、物件量は多いので、ネットで「これは！」という物件がある場合は、ピンポイントで見に行くのもおすすめです。

３月に探すコツとして、少しでも時期をずらして４月初旬～中旬に　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォームアップするお部屋も検討するのがおすすめです。

３月に退去した部屋は、その後リフォームされて、４月中旬から入居可能になります。

３月に引っ越す予定の方は、少しでも時期を後ろにずらした方が、選択肢も増え、引っ越し代も安くなります。

４月【☆☆☆☆】

４月にお部屋探し、引っ越しをするのはおすすめです。

３月に退去する人が１年で最も多いのですが、その空いた部屋が入居出来るようになるのは４月中旬頃からです。

そうすると「１年で最も募集が多いのは４月入居の部屋」になります。

さらに繁忙期の３、４月の入居者を逃してしまうと、なかなか次の入居者が決まらなくなるため、交渉にも応じてくれやすい時期です。

つまり、物件の数も多く交渉も比較的しやすい４月はお部屋探しのチャンス 

ただし、４月もお部屋探しをするライバルは結構多いので、３月中旬下旬から動き始めましょう

そしてすぐに内見へ行けるよう相談して予定を組んでおき、お部屋が空いたら真っ先に内見に行き検討するのがおすすめです。

５月【☆☆☆】

５月の前半は４月退去のお部屋が出るためそれなりに物件はありますが　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　後半にかけてからどんどん物件量は少なくなっていきます。

涼しめの時期で、繁忙期と比べゆっくりとお部屋探しができるので悪くないタイミングです。

もし、繁忙期から５月まで空き続けている部屋があれば、家賃の見直しがされる場合もあります。

そういえば、ジェーン・ブライトの影響なのか、同棲や新婚の方のお部屋探しが多いのもこの時期です

６月【☆☆】

５月に引き続き物件量は少なくなってきます。

梅雨に被ってしまうと見学も引っ越しも大変です。

しかし、賃貸では物件が全然ないという事はありませんので、良い物件が見つかればチャンスですし、閑散期は交渉もしやすいです。

引っ越し代も比較的安めです！

６月は、焦らずじっくりとお部屋を探したい方におすすめです。

まとめ

１年の前半では、物件量が多く交渉のしやすい４月の引っ越しがおすすめです。

ご実家からの独立など、いつ引越しても良い方は、一度４月にお部屋探しをしてみてはいかがでしょうか？