間取りの見方を解説！1R・1K・DK・LDK・S それぞれの違いは？

賃貸物件には

• 1R
• 1K
• 1DK
• 1LDK
• 1SLDK
• 2DK
• 2LDK
• 3LDK

など、さまざまな間取りがあります。

「何となく違いは分かるけど、実際には何が違うの？」と思ったことはありませんか？

実は、DKやLDKには広さの基準があり、「S（サービスルーム）」などの少し分かりにくい表記もあります。

今回は、間取りの見方を分かりやすく解説します！

① まず数字の意味

最初の数字は居室の数です。

• 1K → 居室1部屋とキッチン
• 2DK → 居室2部屋とダイニングキッチン
• 3LDK → 居室3部屋とリビングダイニングキッチン

数字＝寝室や洋室・和室などの居室の数になります。

② 1Rと1Kの違い

1R（ワンルーム）

• キッチンと居室の間に仕切りがない
• 部屋全体が一つの空間

1K

• キッチンと居室の間にドアや仕切りがある
• 料理のにおいが居室に伝わりにくい

8.5畳ですが、キッチン込みで8.5畳なので、実際の生活スペースは6畳程しかありません。

③ K・DK・LDKの違い

キッチンスペースの広さの違いです。

間取り	基準
K	キッチンのみ
DK	ダイニング・キッチン　4.5畳以上８畳未満
LDK	リビング・ダイニング・キッチン　８畳以上

2LDK以上の時はリビングが10畳無いと2LDK表記にできません。

④ 2Kと2DKの違い

2K

• 部屋が2つ
• キッチンスペースは調理用

2DK

• 部屋が2つ
• 4.5帖～9帖くらいの広さのダイニングキッチンがある

同じ2部屋でも、生活のしやすさが変わります。

⑤ S(サービスルーム)とは？

3SLDKなどで見かける「S」はサービスルーム（納戸）のことです。

居室としての条件（採光や換気など）を満たしていないため、法律上は部屋として数えられません。

サービスルームと同じで、居室として扱われないスペースとして、「納戸」や「書斎」などがあります。

実際には、

• 書斎
• 趣味部屋
• 子ども部屋
• 収納

などとして使われることも多いです。

⑥ 他にもこんな表記があります

まとめ

間取りは「部屋数」だけではなく、キッチンやリビングの広さ、部屋として認められる条件によって表記が変わります。

思っていたより間取りには沢山種類がありますよね。

お部屋探しの際は、是非この記事を参考に、それぞれの間取りの違いを理解し、自分に合ったお部屋を見つけてください！