その初期費用本当に必要？削れる費用・削れない費用を解説！

初期費用の内訳

「初期費用」には様々な費用が含まれています。

まずは何にお金がかかっているかを知ることが大切です。

削れる可能性がある費用

※物件や管理会社によって異なります。

消毒・抗菌施工

任意の場合もあるため、不要なら相談できることもあります。

２４時間サポート

物件によっては任意加入の場合もあります。

害虫駆除

実施内容や必要性を確認してから判断しましょう。

書類作成費・安心サポートなど

どのようなサービスなのか確認し、分からない点は遠慮せず質問しましょう。

見積もりを貰ったら、

と聞いてみるのがおすすめです。内容によっては見直せるケースもあります。

基本的に削れないことが多い費用

敷金・礼金

契約条件として設定されている場合は基本的に必要です。

保証会社利用料

保証会社の利用が契約条件なら必要になります。

火災保険

加入が契約条件になっている物件がほとんどです。

仲介手数料

法律で上限は決められていますが、金額は物件によって異なります。

初期費用を安くするコツ

• 複数の不動産会社で見積もりを比較する
• 「任意の費用はありますか？」と聞いてみる
• フリーレント物件も探してみる
• 礼金０円・仲介手数料無料の物件も検討する
• 引っ越しの次期を工夫する

まとめ

初期費用は「全部払うしかない」と思われがちですが、中には内容を確認したり相談できる費用もあります。

契約前に見積もりをしっかり確認し、分からない項目は遠慮せず質問することが、納得して契約するためのポイントです。

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